第1篇：2025年年二手房交易合同模板示例

二手房买卖协议书

甲方：（以下简称甲方）________________

乙方：（以下简称乙方）________________

为保护甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库的买卖事宜达成如下协议：

第一条

经甲乙双方充分协商，甲方同意将位于________市____号____栋____单元____楼的住宅一套及一楼车库杂物房一间出售（出让）给乙方。其中，住宅的建筑面积为________平方米，车库杂物房的建筑面积为____________平方米。

第二条

上述住宅及车库杂物房的总出售价（以下称“出让价”）为人民币____________元整（￥____________元）。上述价格自本合同签订之日起不得变更。

第三条

付款方式为分期付款，具体安排如下：

1. 首期付款________元整，

2. 第二期付款________元整。

付款的具体时间及方式如下：

（一）乙方在甲方陪同下，前往银行归还住宅按揭贷款余额并取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》）时支付甲方________元整的售房款。

（二）甲方在办理完成住宅所有权转移过户及将新的《房产证》与车库杂物房的《使用权出让证》交付给乙方的当天，乙方需支付________元整的售房款。

第四条

甲方须在收到乙方首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产管理部门办理住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交付给乙方。住宅一旦办理所有权过户手续，产权及使用权即归乙方所有，甲方不再享有任何权利，原住户或存放的物品须在过户后的十五日内搬离。

第五条

鉴于甲方仅拥有车库杂物房的使用权并无所有权，乙方在支付完购房款（包括车库杂物房的出让金）后，该车库杂物房及《使用权出让证》将在使用权终止日之前，归乙方使用与保管。

第六条

住宅及车库杂物房的交易金额（人民币____________万元整）不包括售房应缴的税费及办理住宅所有权过户的手续费，所有税费由乙方承担。

第七条

违约责任：

（一）若乙方未能按时支付购房款，甲方有权按日收取违约金，违约金为未支付金额的三%。

（二）若甲方在收取乙方购房款后，未按时办理过户手续并交付相关证件，甲方需支付全部售房款三%的违约金。

（三）若甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库，需依市场房租支付给乙方相当于三至五倍的房租作为赔偿。

（四）如合同签订后甲方违约不出售上述房产，若甲方已收取款项，需按乙方要求退还购房款并支付违约金________元整；若乙方已付款但决定终止购房，甲方仅需退回80%的已付款项；如双方未支付任何购房款，违约方需向对方支付违约金____________元整。

第八条

本合同自双方签字并经当地公证处公证后生效。

第九条

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处存档一份。

甲方：（签名和手印）________________

乙方：（签名和手印）________________

________年____月____日

第2篇：2025年年二手房交易合同模板示例

二手房买卖协议书

甲方(出卖人)：________________

电话：_______________________

地址：_______________________

身份证号：___________________

乙方(买受人)：________________

电话：_______________________

地址：_______________________

身份证号：___________________

根据《合同法》、《房地产管理法》和相关法律法规，甲、乙双方在丙方的中介服务促成下，本着平等、自愿、协商一致的原则，就以下房地产的买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方所出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于_________，所在楼层为第_________层，共计_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，房屋用途为_________。该房屋附带的设施包括_________________________。房屋所有权证号为_________。

第二条 土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_________，但尚未办理分户土地证。如需办理土地转让或使用的相关手续，甲方需予以配合，并按国家政策进行处理。

第三条 售卖价格

经双方协商，该房屋的售价为_________元整。

第四条 付款方式

乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应在本合同生效之日起_________日内将该房屋全部款项支付给甲方。

第五条 交付期限

甲方应在本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交给乙方，并在收到该房屋全部款项后_________日内将该房屋实际交付给乙方。

第六条 违约责任

如乙方未按时或未足额支付房款，甲方有权追究乙方的违约责任，具体条款如下：

(1) 甲方可终止合同，乙方须按累计应付款的____%向甲方支付违约金。如甲方的实际损失超过乙方已支付的违约金，则乙方应赔偿实际损失与违约金之间的差额。

(2) 乙方仍需按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续有效。

(3) 同时适用定金条款的处罚。

若甲方未按时交付房屋及产权证书，则须承担相应的违约责任。

丙方在甲乙双方交易中承担配合和协助的责任，若未能督促双方履行合同，则需承担连带责任。

第七条 产权登记约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方向房地产登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失导致乙方未能在接收之日起_________天内取得权属证书，乙方有权提出退房要求，甲方应在接到退房请求后_________天内将乙方已付款项全额退还，并赔偿乙方_________%的损失。

第八条 交易保证

甲方保证在交易时该房屋不存在产权纠纷，若有按揭、抵押债务、税项或租金等，甲方应在交易前妥善处理。若交易后出现上述未清事项的，甲方需承担全部责任。

第九条 税费缴纳

因本房屋所有权转移所需缴纳的契税和房产证登记费由乙方负责，其他房屋交易税费按政府规定执行。

第十条 费用交接时间

各项费用的交接日期为_________年_________月_________日（水、电、煤气、物业、供暖等）。

第十一条 合同变更

在合同履行期间，若发生特殊情况，任何一方需变更合同，须及时书面通知对方，获得对方同意后签署书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的一部分，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同。否则，产生的经济损失由责任方承担。

第十二条 其它补充

本协议未尽事宜，应依据相关法律法规执行，法律法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。该合同自双方签字之日起生效。

本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，均具同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

签订地点：_______________________

签订日期：______年____月____日

第3篇：2025年年二手房交易合同模板示例

二手房买卖协议书范本

出卖人（甲方）：___________________________

身份证号码：___________________________

买受人（乙方）：___________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲方与乙方双方在平等自愿、诚实守信的基础上，就房屋买卖事宜进行协商，达成以下协议条款，以供共同遵守：

一、房屋基本信息

甲方自愿将其位于__________市___________镇（街道办事处）的房屋（建筑面积_________平方米，配套设施及附属房屋__________）以人民币_________________________________元整（即________元）的价格出售给乙方。

二、款项支付

在本合同签订时，乙方应一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。

三、过户事宜

双方确认，在本合同签署时，甲乙双方均不具备房屋过户的条件。待过户条件成熟时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权转移手续。由本合同引起的契税、土地出让金等税费将由乙方承担，其他相关费用依法律规定执行。

四、权利转让

一旦本合同签订，甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖及所有权利转让给乙方，乙方获得甲方在房屋上的全部权利。

五、居住权的保障

甲方保证，乙方在签订本合同后，能够享有与甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖及占有权利。同时，乙方应按时缴纳各项物业费。签订合同后，甲方不得将该房屋与第三方另行签订《买卖合同》。

六、违约责任

1. 甲方必须于________年____月____日将房屋交付给乙方。如逾期交房，甲方需按照房屋总价千分之一的标准向乙方支付违约金。若逾期超过___个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的房款，同时赔偿经济损失人民币____________________元。

2. 乙方若未按合同约定日期及方式付款，需支付逾期部分日千分之一的违约金。如逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款_________视为甲方的损失赔偿金。

3. 如因规划、设计部门原因导致房屋质量或使用功能发生问题，甲方需及时通知乙方，并需全额退还任何补偿款。

七、争议解决

合同履行过程中如产生争议，双方应协商解决；若协商不成，按下列方式解决：

1. 提交________________________仲裁委员会进行仲裁。

2. 向______________________人民法院依法提起诉讼。

八、其他约定

_________________________________________。

九、合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同文本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签字日期：________年____月____日

签字日期：________年____月____日

第4篇：2025年年二手房交易合同模板示例

二手房买卖协议书

卖方：_______________________________

买方：_______________________________

为了妥善解决房屋买卖相关事宜，经过双方友好协商，特制定如下协议：

一、 房屋信息

卖方甲方同意将以下房屋出售给买方乙方：

1. 房屋座落于______________________________。

2. 房屋的土地使用权取得方式为“√”：出让、划拨。

二、 成交价格

甲乙双方一致商定，房屋的成交价格为人民币________元（大写：_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整）。

乙方须于__________年_____月_____日前分_____次付款，具体付款方式如下：

三、 房屋交付

甲方承诺在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，交付时将连同该房屋占用范围内的土地使用权一并转让。

四、 产权责任

如所出售的房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，确保乙方的合法权益。

五、 协议的生效与违约责任

本合同经甲乙双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查后方可生效，双方应严格遵守合同条款。若有违约，违约方将承担相应的违约责任，并负责赔偿因违约给对方造成的损失。

六、 税费及其他事项

双方同意按国家法律法规的规定交纳相关税费，并处理相关手续。如有未尽事宜，双方同意参照国家有关规定办理。如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，愿意向仲裁委员会申请仲裁。

七、 合同份数

本合同一式四份，甲方、乙方及税务部门各持一份，房产管理部门持一份，以备日后查阅。

八、 其他约定事项

双方另有约定事项如下：_____________________________________

甲方：_______________

乙方：_______________

监证机关：_______________

代理人：_____________________

代理人：______________________

签订日期：___________年____月____日

第5篇：2025年年二手房交易合同模板示例

二手房买卖协议书范文

本协议书由以下双方于________年____月____日签署，旨在明确双方在房产买卖过程中的权利义务。

卖方（甲方）：_______________

身份证号码：_____________________

联系地址：_____________________

电话：_____________________

买方（乙方）：_______________

身份证号码：_____________________

联系地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

乙方同意购买甲方拥有的位于______市_____区________________________的房产，包括（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面等），建筑面积为_____平方米（详细见土地房屋权证第_______________号）。

第二条 交易价格

上述房产的交易价格为：

单价：人民币________元/平方米；

总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。在本合同签署之日，乙方需向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条 付款方式与时间

1. 甲乙双方同意采用银行按揭方式付款，约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足，乙方需在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付清剩余款项。

2. 同时，双方可选择一次性付款方式，约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日支付给甲方。

第四条 交房时间

甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将交易的房产全面交付给乙方使用，并应在交房当日结清相关费用。

第五条 税费承担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，按规定缴纳房地产过户手续所需的税费。经双方协商，决定交易税费由_______方负责，而中介费及代办产权过户手续费用由______方承担。

第六条 违约责任

合同签定后，如乙方中途违约，需书面通知甲方，甲方将在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金不予退还。如甲方违约，需书面通知乙方，自违约之日起____日内将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 合同主体

1. 甲方为____________共______人，委托代理人________作为甲方代表人。

2. 乙方为____________，代表人是____________。

第八条 公证

如需办理公证，该合同将由国家公证机关____公证处进行公证。

第九条 合同副本

本合同一式_______份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份，公证处各一份。

第十条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方可通过协商、诉讼等方式解决。

第十一条 未尽事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充约定需双方签章并与本合同同具法律效力。

第十二条 其他约定事项

出卖方（甲方）：_________________

购买方（乙方）：__________________

身份证号码：__________________

身份证号码：___________________

地址：___________________

地址：____________________

邮编：___________________

邮编：____________________

电话：___________________

电话：____________________

代理人（甲方）：_________________

代理人（乙方）：_________________

身份证号码：___________________

身份证号码：___________________

鉴证方：_______________________

鉴证机关：_____________________

地址：_____________________

邮编：_____________________

电话：_____________________

法人代表：_____________________

代表：_____________________

经办人：_____________________

日期：_______年____月____日

鉴证日期：_______年____月____日

本合同一经双方签署，即为生效，双方应依据本合同履行责任与义务。