第1篇：个人住房购买协议书的撰写方法

个人购房合同协议书范本

卖方（以下简称甲方）：________________________

买方（以下简称乙方）：________________________

鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的原则之下，就房屋买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于_____省_____市_____区_____号_____楼（层）室的房屋出售给乙方，并伴随使用权的转让。乙方充分了解该房屋的具体状况，并自愿购入。该房屋始建于_____年，结构为_____，层高为_____层，地上总层数为_____层，建筑面积总计_____平方米（其中实际使用面积为_____平方米）。

第二条 交易价格

双方同意该房产按套（单元）计算，每套单价为_____元，总价款为人民币（大写）______，即人民币（小写）_____元。

第三条 付款方式及期限

1. 乙方应自本合同生效之日起_____日内，向甲方一次性支付购房款（人民币______元），款项由银行直接划拨至甲方指定的账户。如因甲方提供错误的账户信息导致款项无法到账，甲方应承担全部责任。乙方需提供银行划拨凭证，甲方应在收到款项后开具收款收据或收款证明。

2. 其他付款方式包括：________________________________________________________。

第四条 交付期限

甲方应在购房款到账之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。如该房屋正在出租，租赁关系自交房之日起自动转移至乙方，后续租金的收取由乙方负责。

第五条 乙方逾期付款的违约责任

若乙方未能依照合同的规定及时付款，则每逾期一天，需按逾期金额的_____‰支付违约金。如逾期超过一个月，甲方有权解除合同，乙方需承担此次交易产生的所有费用，并支付购房款的_____%作为违约金。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任

除不可抗力因素外，若甲方未能在合同规定的期限内将房屋交付给乙方，乙方有权按已付款项向甲方索赔违约金，并要求继续履行合同。

第七条 关于合法、权属的约定

甲方保证该房产权属合法且清晰，已取得全部共有人一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）将全额归乙方所有。甲方的合法继承者不得拒绝乙方的房屋所有权。

第八条 权益及债务的声明

甲方保证在交易时，该房屋没有产权纠纷，所有涉及的按揭、抵押、税项及租赁债务均已在交易前处理妥当。如交易后仍有未清事项，甲方需承担全部责任。

第九条 其他事项

本合同未尽事项由甲、乙双方另行协商议定，并以书面形式签署补充协议。

第十条 附件及生效条款

本合同的附件视为不可分割部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于甲乙双方身份证复印件、甲方房屋合法所有权证明及其他相关权益文件。

第十一条 合同的生效

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条 份数及签署

本合同一式_____份，甲乙双方各持_____份。

第十三条 争议解决

若在合同履行中产生争议，双方应本着公正的原则协商解决，协商不成的，可向不动产所在地法院起诉。

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甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

代表人：___________________

代表人：_____________________

联系电话：______________________

联系电话：______________________

日期：______年_____月_____日

日期：______年_____月_____日

第2篇：个人住房购买协议书的撰写方法

个人购房合同协议书

甲方（卖方）：

姓名：______________

联系方式：______________

常住地址：______________

乙方（买方）：

姓名：______________

联系方式：______________

常住地址：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在购房交易中的权利与义务，经双方友好协商，特制定本购房合同协议书，具体内容如下：

一、房屋基本信息

甲方同意将其合法拥有的位于_______市/区的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平米）以人民币（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）（￥_______）的价格出售给乙方。乙方同意按照上述价格向甲方购买该房屋。

二、定金支付

乙方应在_______日前向甲方支付定金，金额为人民币_______元整（大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。该定金将在乙方最终支付房款时抵扣房屋总款。

三、甲方的承诺

1. 甲方需向乙方提供符合相关规定的房屋资料，以便于乙方查核。

2. 自本协议签署之日起，甲方保证房屋的所有共有人已书面同意出售该房屋，且在销售过程中不得反悔或将房屋出售给第三方。

3. 为确保交易顺利，甲方需及时与乙方签署相关合同文件，并协助办理必要手续。

4. 在办理房屋产权过户时，甲方应如要求向贷款银行或其他认可的机构提供房屋产权相关资料。

四、乙方的承诺

1. 乙方应按时足额支付房款及相关费用，包括贷款偿还。

2. 乙方应遵守国家的相关规定，不得随意改变房屋的结构。

3. 乙方有责任按照合同要求及时与甲方签署相关文件并承担相关费用。

4. 在房屋过户过程中，乙方需将相关房屋产权资料按要求交付给贷款银行或其认可的机构。

五、违约责任

本协议签署后，双方均不得随意违约；如有违约情况，相关损失由违约方承担，双方应友好协商解决。

六、法律适用

本协议的签署、履行、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

七、补充条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议并设立补充条款或补充协议。所有补充条款及附件均构成本合同不可分割的组成部分。

八、权属变更登记

甲乙双方同意，自本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，以使房屋登记在乙方名下，并在乙方领取《房屋所有权证》后，依法申请土地使用权变更登记。

九、合同生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

十、份数

本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，负责人_______份，以便双方及相关机构查阅。

甲方签字： ______________

乙方签字： ______________

签署日期： _____年_____月_____日

谨请双方认真阅读以上内容，并确保所有条款均已明确、理解无误，以便于顺利完成房屋交易。

第3篇：个人住房购买协议书的撰写方法

个人购房合同协议书

甲方（卖方）：________

身份证号码：________________

乙方（买方）：________

身份证号码：________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，旨在共同遵守并履行约定的权利与义务。

第一条：房屋基本情况

甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于________市________区，房屋产权人为________，建筑面积为________平方米（详见土地房屋权证第________号）。

第二条：房屋交易价格

经甲、乙双方协商一致，确定该房屋的总售价为￥________元（大写：________，小写：￥________元）。在本合同签订之日，乙方应向甲方支付购房定金人民币________元整。

第三条：付款时间与方式

双方同意采用一次性付款方式，约定在房地产交易中心缴交税费当天，乙方向甲方支付首付款（包括定金）人民币________元整。剩余房款人民币________元整应于产权交割完毕之日一次性支付给甲方。

第四条：交房期限及违约责任

1. 甲方在收到乙方全额房款之日，应将该房屋交付给乙方使用，并在交房当日结清物业费、水电费、取暖费、网络费及燃气费等（需出示相关收据）。

2. 若乙方未按时付款，则乙方需在规定日期内支付全部房款，如逾期未付款，甲方有权解除合同，乙方交付的定金将作为甲方的损失补偿。

3. 若甲方逾期未交房，甲方应协助乙方办理相关手续并确保在规定时间内交房。若逾期或该房屋存在质量问题，甲方需在3日内支付乙方已付定金的双倍作为赔偿，乙方有权选择继续购房或解除合同。如选择解除合同，甲方应在3日内退还乙方所付定金的双倍及已付款项。

第五条：税费承担

经双方协商，交易所涉及的税费及代办产权手续费由甲方与乙方按比例承担，具体分担方式由双方另行商议确定。

第六条：房屋权属保证

甲方需保证该房屋的权属清晰，未存在任何产权或债务纠纷。如出现纠纷，甲方应在交易前解决，若交易后仍存在未解决的纠纷，甲方需承担相应的法律责任。

第七条：合同份数

本合同一式四份，甲方保留一份，甲方公证人保留一份，乙方保留一份，乙方公证人保留一份，具同等法律效力。

第八条：争议解决方式

双方如发生争议，应通过友好协商解决；若协商无法达成一致，应提交到甲方住所地的人民法院进行判决。

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，经双方签章确认的补充约定与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签章：_____________

乙方（买方）签章：_______________

甲方公证人签章：________________

乙方公证人签章：________________

其他相关证明人签章：____________

签订日期：______年____月____日