第1篇：房屋交易合同协议书2025年

农村宅基地使用权转让协议（2025年版）

甲方（出让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方合法持有位于_________________________的宅基地使用权，经双方友好协商，依据《土地管理法》《农村土地承包法》等法律法规，就宅基地使用权及地上附着物转让事宜达成如下协议：

第一条 标的物概况

1.1 宅基地坐落：_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村，四至范围：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______，宗地编号：______________

1.2 地上建筑物：主房_______间，建筑面积_______㎡；附属用房_______间，建筑面积_______㎡；附属设施包含____________________

1.3 权属证明：集体土地使用证号______________，宅基地审批文件编号______________

第二条 转让条件

2.1 甲方承诺已取得本集体经济组织成员会议三分之二以上成员同意转让的书面决议

2.2 乙方须为同一县域内符合宅基地申请条件的农村集体经济组织成员

2.3 转让后乙方家庭户符合"一户一宅"政策要求

第三条 转让价款

3.1 总价款为人民币_______万元（大写：_____________________）

3.2 价款包含：宅基地使用权价值、地上建筑物重置成新价、搬迁补偿费及转让相关税费

第四条 支付方式

4.1 本协议签订后_______日内，乙方向甲方支付定金_______万元

4.2 权属变更登记手续完成后_______日内支付剩余款项

4.3 支付方式：银行转账至甲方指定账户（开户行：______________，账号：______________）

第五条 权属变更

5.1 双方应于_______年_______月_______日前共同向不动产登记机构申请办理变更登记

5.2 转让产生的土地增值税、契税等税费由_______方承担

5.3 权属变更登记完成视为交付完成

第六条 特别约定

6.1 乙方承诺不得改变宅基地的居住用途，不得擅自进行经营性开发

6.2 遇政府征收时，地上物补偿归乙方所有，宅基地补偿按双方_______%比例分配

6.3 甲方应协助办理水、电、气等户名变更手续

第七条 违约责任

7.1 甲方违约导致无法完成转让，双倍返还定金并赔偿乙方实际损失

7.2 乙方逾期付款超30日，甲方有权解除协议并没收定金

7.3 任何一方违约需承担守约方因此支出的律师费、诉讼费等维权费用

第八条 争议解决

因本协议产生争议，应协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼

第九条 其他条款

9.1 本协议未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力

9.2 本协议自双方签字且经乡（镇）人民政府批准后生效

9.3 本协议一式六份，双方各执两份，报备乡（镇）政府、县级自然资源主管部门各一份

甲方（签章）： 乙方（签章）：

身份证号： 身份证号：

联系方式： 联系方式：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

（以下为审批栏）

所在集体经济组织意见：_________________________

乡（镇）人民政府审批意见：_________________________

第2篇：房屋交易合同协议书2025年

房屋买卖合同法律风险防范指南（2023版）

在房地产交易市场持续活跃的当下，签订房屋买卖合同需特别注意法律风险的防控。本文结合最新司法实践，为交易双方提供专业指引。

一、产权确认新要求

1. 除核查房产证外，建议通过不动产登记中心调取最新产权信息

2. 需确认是否存在共有权人未签字的情况

3. 核查房屋是否存在司法查封等权利限制

4. 建议委托专业机构进行产权尽职调查

二、资金监管创新模式

1. 推荐使用第三方资金存管账户

2. 分期付款应设置明确的资金释放条件

3. 建议设置履约保证金条款（建议为总价款的5-10%）

4. 明确资金划转与产权变更的衔接程序

三、违约责任升级条款

1. 新增市场波动补偿机制

2. 细化不同违约情形的责任划分

3. 引入逾期履行的阶梯式违约金条款

4. 明确不可抗力情形下的合同解除权

四、附属权益保障

1. 明确学区资格等特殊权益的转移

2. 物业专项维修资金划转细则

3. 车位使用权及充电桩设施的归属

4. 房屋租赁关系的处理方案

五、新型风险防范

1. 新增疫情防控条款

2. 房地产税改革的风险分配

3. 限购政策变化的应对措施

4. 数字人民币支付的特殊约定

六、争议解决机制

1. 推荐选择专业房地产仲裁机构

2. 约定电子送达条款

3. 设置调解前置程序

4. 明确管辖法院的选择标准

七、特别注意事项

1. 法拍房交易的特别风险提示

2. 共有产权房屋的交易限制

3. 农村宅基地房屋的买卖禁区

4. 遗产房交易的继承权确认

建议交易双方在签约前聘请专业律师进行合同审查，并到不动产登记部门进行预审。同时注意留存完整的交易凭证，包括但不限于沟通记录、付款凭证、交接清单等。对于复杂交易，可考虑办理合同公证以增强法律效力。

（注：本文内容仅供参考，具体条款应根据个案情况由专业法律人士拟定）

第3篇：房屋交易合同协议书2025年

房地产交易契约（202X年版）

立约人：

转让方：____________________（以下简称甲方）

受让方：____________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，双方就不动产转让事宜达成如下协议：

第一条 标的物信息

1.1 不动产坐落：________市________区________路________号________幢________单元________室

1.2 产权证号：________________，登记面积________㎡（以最新测绘数据为准）

1.3 附属设施包含：固定装修、车位（编号________）、储藏间（编号________）等

第二条 交易条款

2.1 总价款：人民币________元（大写：________________）

2.2 付款方式：

- 本约签订当日支付定金________元

- 首付款________元于________年____月____日前支付

- 余款________元通过银行资金监管账户于产权过户后____个工作日内结清

第三条 权属保证

3.1 甲方承诺该不动产：

(1) 无司法查封等权利限制

(2) 无租赁合同存续

(3) 未设定抵押担保

(4) 无其他共有权人

3.2 若存在权属纠纷，甲方应按总价款的20%承担赔偿责任

第四条 履约程序

4.1 双方应于________年____月____日前备齐材料办理网签备案

4.2 税费承担：

- 契税、印花税由乙方承担

- 增值税、个人所得税由甲方承担

- 中介服务费由________方承担

第五条 物业交割

5.1 甲方应于收到全款后____日内完成：

(1) 结清水、电、燃气、物业等费用

(2) 移交全部钥匙及附属设施

(3) 配合办理户口迁出手续

5.2 当前表计读数：

- 电表：________度

- 水表：________m³

- 燃气表：________m³

第六条 特别约定

6.1 若乙方需办理购房贷款，甲方应配合提供必要文件

6.2 房屋交付后三个月内，甲方对主体结构质量问题承担保修责任

6.3 不可抗力导致迟延履行的，受影响方可书面通知延期，最长不超过____日

第七条 违约责任

7.1 甲方违约：

- 双倍返还定金

- 按日万分之五支付违约金

- 赔偿乙方实际损失

7.2 乙方违约：

- 定金不予退还

- 按日万分之三支付违约金

7.3 违约金总额不超过合同总价款的30%

第八条 争议解决

因本协议产生争议，双方同意提交________仲裁委员会仲裁

第九条 其他条款

9.1 本协议未尽事宜可签订补充协议

9.2 本协议自双方签章且乙方支付定金之日起生效

9.3 本协议一式五份，具有同等法律效力

甲方（签章）： 乙方（签章）：

身份证号： 身份证号：

联系方式： 联系方式：

签订日期：________年____月____日

附：1. 不动产权证书复印件

2. 共有权人同意出售声明

3. 物业费用结清证明