第1篇：2025年商铺转让协议书如何撰写

商铺租赁合同示范文本

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

根据法律规定并经过双方友好协商，甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，特制定以下租赁合同条款：

一、房屋位置

甲方出租的商铺位于__________街__________号，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

双方约定租赁期限为__________年，自_________年________月________日起至__________年________月________日止。

三、提前解约的情况

若乙方出现以下任一情形，甲方有权单方面解除合同并收回商铺：

1. 未经甲方书面同意，擅自转租、转让或借用房屋。

2. 在房屋内进行违法或犯罪活动。

3. 租金逾期未交达________天，并需支付违约金________元。

合同期满后，若甲方继续出租给乙方，乙方享有优先续租权，但租金将根据市场情况进行合理调整。

四、租金及支付方式

1. 年度租金总额为人民币____________（大写：________万________仟________元整）。

2. 乙方需以现金方式向甲方支付租金，预计每年支付________次，必须在提前________个月的时间内，于________年________月________日前支付。

3. 乙方若未按照约定时间支付租金，甲方有权按每逾期一天________%的标准向乙方收取滞纳金。

五、房屋维护和修缮

在租赁期间，若承租方进行房屋内部的装修与修缮，甲方不承担任何责任。租约结束后，乙方不得破坏房屋的结构及装修。

六、费用承担

1. 物业管理费由乙方直接缴纳。

2. 水电费用由乙方负责，初始水电表读数为_________度，合同期内的费用由乙方承担。

3. 发生由于乙方过失造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

4. 与商业活动有关的费用（例如电话、宽带等设施的安装费用）均由乙方支付。

七、房东和租客的权利转让

1. 若甲方将房屋所有权转让给第三方，合同应对新所有者继续有效。乙方若转手要提前________个月通知。

2. 在租赁期内，乙方若需将房屋转租给第三方，须提前书面通知甲方，并获得同意。新承租者将享有原承租者的权利与责任。

八、违约责任

1. 想要提前解除合同，若甲方未违约，须赔偿乙方________元。

2. 若乙方提前终止合同，须赔偿甲方________元。

3. 乙方若未经允许将房屋转让，须支付违约金________元，且负责修复因此造成的损坏。

九、不可抗力

如因自然灾害等不可抗力造成房屋损毁，双方互不承担责任，乙方应及时书面通知甲方。

十、争议解决

如本合同出现争议，应首先友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的法院提起诉讼。

十一、补充条款

本合同未尽事宜，双方应根据法律规则协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

十二、合同生效

本合同自双方签署盖章之日起生效。一式________份，甲乙双方各持________份。

出租方（签字盖章）：__________________

承租方（签字盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________________

法定代表人（签字）：______________________

联系电话：______________________________

联系电话：______________________________

联系地址：______________________________

联系地址：______________________________

身份证号码：_____________________________

身份证号码：_____________________________

签署日期：__________年________月________日

__________年________月________日

第2篇：2025年商铺转让协议书如何撰写

标题：商铺转让协议的全新版本

内容：

转让方（以下称“甲方”）：_____________

身份证号码：__________________________

受让方（以下称“乙方”）：_____________

身份证号码：__________________________

出租方（以下称“丙方”）：_____________

身份证号码：__________________________

鉴于甲方与丙方于________年____月____日签订了《店面租赁合约》（以下简称“租赁合约”），明确甲方承租丙方位于________________的商铺，现甲方决定将此商铺的承租权转让给乙方。为此，甲、乙、丙三方经过友好协商，达成如下协议以确保整个转让过程的顺利进行：

一、丙方认可并同意，甲方将位于_________________的商铺（原为：___________）的承租权转让给乙方。乙方将此商铺用于经营___________用途。商铺建筑面积为_________平方米。甲方与丙方间原租赁协议中的所有权利和义务将由乙方继承，而乙方则不需要与丙方再另行签订租赁协议。自本协议生效及商铺交接完成后，甲方将退出与丙方的租赁协议，丙方同意承认乙方作为新承租人。

二、根据甲方与丙方间的原租赁协议，租赁期间从_____年____月____日至________年____月____日，月租金为______元人民币（大写：____________）。在商铺转让给乙方后，乙方应按照租赁合约中约定的金额、支付方式及违约责任等条款向丙方支付租金，甲方将不再承担支付责任。

三、转让后，商铺内现有的装修、装饰及所有设备（详见《转让资产交接清单》）均归乙方所有。租赁期满后，与商铺相适应的装修及设施均归丙方所有，与商铺无关的装饰物及其他产权设备则归乙方所有。

四、乙方需向甲方支付转让费合计人民币__________元，具体支付安排如下：

1. 乙方需于_______年____月_____日前向甲方支付第一笔转让款人民币__________元；

2. 在甲方完成商铺交付后_____日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款人民币___________元。

付款账号：户名：__________, 开户行：_______________, 账号：________________________.

以上费用已经包含第三条所述的所有装修、装饰及设备费用，甲方不得再向乙方索取其他额外费用。

五、甲方和丙方应协助乙方办理商铺相关的营业执照、卫生许可证等必要文件的申请，相关费用由乙方承担；在乙方接手前，所有关于该商铺的债权与债务由甲方负责；接手后的一切经营活动所产生的债权和债务将由乙方负责。如果因甲方或丙方的原因导致乙方无法获得相关证照，乙方有权解除协议并要求退还已支付的转让款。

六、交接的条件、时间及方式

商铺的正式交接时间定在______年___月____日，交接内容将依据双方确认的《转让资产交接清单》为准。

在交接时，甲方需确保非《转让资产交接清单》内的所有物品和设施已被清空，并保证商铺内的装修、装饰、设施及设备完好无损，以便于乙方使用。

交接手续的办理由甲、乙、丙三方共同参与现场验收，验收合格后，各方应共同签署《转让资产交接清单》。在丙方的监督下，甲方将商铺钥匙交给乙方。钥匙一旦交付，即视为商铺已正式移交。

如果商铺交接不符合约定条件，乙方有权拒绝接手，甲方应立即进行整改，直到达到预定交接标准。此情况将被视为甲方逾期交付，甲方需对此承担相应的违约责任。

七、在甲方与丙方的原租赁合约到期后，乙方在同等条件下享有优先续租权。同时，在乙方租赁期间，乙方拥有转租权。

八、在租赁期内，如商铺遭遇政府拆迁或其他影响乙方经营的情况，乙方有权解除协议，并要求甲方退回已支付的转让费。

九、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方的经营受到损害，与甲方无关。但如商铺因政府规划或征用而需拆迁，相关的拆迁补偿将归乙方所有。

十、对于本协议所引发的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则应向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、本协议一式_____份，三方各执_____份，自签字之日起生效。

甲方签字：__________________

日期：______年___月____日

乙方签字：__________________

日期：______年___月____日

丙方签字：__________________

日期：______年___月____日

第3篇：2025年商铺转让协议书如何撰写

商铺转让协议

转让方（甲方）：________________

受让方（乙方）：________________

房东（丙方）：__________________

经甲、乙、丙三方充分协商，针对门面转让事项达成如下协议：

一、转让内容

丙方同意甲方将其位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米。甲方在原租赁合同中享有的权利和义务将同等转移至乙方，租赁期满后，租赁合同将根据原约定顺延_______年，并由乙方与丙方签订新合同。如未重新签订合同，租期的自动顺延依然生效。

二、合同基本情况

甲方与丙方已签署有效的租赁协议，租期至_______年_______月_______日届满，现月租金为_______元人民币，甲方的剩余租期为_______月。乙方需向甲方支付剩余租金_______元。

三、合同履行

门面转让后，乙方同意代替甲方履行现租赁合同中所有条款，确保经营活动的顺利进行。

四、装修及资产归属

转让后，现有的装修和装饰品归乙方所有，租赁期满后，房屋的装潢和不动产归丙方所有，营业设备等其他动产归乙方。乙方可根据自身经营需要进行适当装修，但需确保房屋的安全与卫生。

五、费用支付

乙方在签署本协议之日须向甲方支付定金_______元。合同签订后，甲方应在次日将门面及钥匙交付给乙方，同时乙方应支付总转让费_______元（大写：____________________________）。上述费用包含了装修、装饰、设备及其他事项，甲方不得再索取额外费用。

六、债权债务责任

乙方在接手前，店铺的一切债权与债务由甲方承担；接手后的所有经营行为及相关债权债务均由乙方负责。

七、违约责任

1. 甲方需确保门面拥有合法的承租权并具备转让权，必须按时交付。如逾期，一天计百元的违约金，逾期超过七天乙方有权解除合同。

2. 乙方需按时接收门面，如逾期，同样按照一天百元的标准向甲方支付违约金，超期七天甲方可解除合同。

3. 丙方需确保房屋为其合法所有，须具备出租权，否则需赔偿乙方相当于转让费用的损失。

八、不可抗力条款

因自然灾害等不可抗力原因引起的经营损失与甲方无关，但若因政府规划或国家征用，丙方需按转让费用标准给予乙方补偿。

九、协议生效

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

签字日期：

______年______月______日

______年______月______日

______年______月______日