如何撰写二手房交易协议书(5篇)

2025-04-16

摘要：在二手房交易中，买卖协议书是确保双方权益的重要文件。协议书应详细说明房产信息、交易金额、付款方式、交付时间等条款，以避免后续纠纷。

第1篇：如何撰写二手房交易协议书

二手房买卖协议书

卖方（甲方）：______________

买方（乙方）：______________

电话：__________________________

地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本协议，以资共同遵守执行。

第一条房产基本情况

甲方同意出售其所有的位于__________市__________区__________幢__________号房。该房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

甲方保证上述房产的相关信息均属真实，并承诺此房产不存在任何权属或经济纠纷，权属清晰，且已获得同户籍及相关亲属的同意。同时，甲方应在物业交接之前，支付清楚所有与该房产相关的物业管理费、水电费、有线电视费、通讯费及其他附属费用。

乙方已对上述房产进行了充分了解，愿意按约购买该房产。

第二条交易价格

甲、乙双方商定本房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整（大写）。

第三条付款方式

房屋总价款将分_______次支付给甲方，具体付款安排如下：

- ________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

- 余款_______元，须在办理产权证时一次性支付。

第四条过户及交付

1. 甲方应于________年_____月_____日开始办理房屋产权证和土地使用证，并在________年_____月_____日之前完成所有过户手续。

2. 本次过户所需的费用及契税，甲方承担_______元，乙方承担_______元。

第五条风险转移及配套设施

乙方已对房屋的结构、装饰及相关配套设施进行了充分了解。自房屋实际交付之日起，所有风险即转移给乙方。

第六条权利与义务

甲方确保本合同项下房产的水、电、通讯、排水等设施处于正常使用状态，并且确保该房产没有产权争议、权利瑕疵及与房屋相关的税费、银行抵押和户口等问题。

第七条合同的变更与终止

本合同自签署之日起生效，未经双方协商一致并形成书面协议，任何一方不得随意变更合同的内容。如需修改条款，双方应共同协商并签署补充协议。

第八条违约责任

1. 如乙方在合同签订后悔约，应及时书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款（不计利息）返还，乙方须承担违约金_______元。若甲方悔约，则需书面通知乙方，并承担违约金_________元。

2. 若甲方逾期交付房屋，从逾期之日起，须按房屋价款的_______‰支付违约金；如逾期超过_______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照上述条款支付违约金并返还已付价款及银行同期利息。若乙方逾期付款，自逾期之日起，须按房屋价款的_______‰支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

3. 如甲方未能在约定时间内完成过户手续，乙方有权解除合同，甲方须承担相应的违约金。

第九条争议解决

就本合同的解释和执行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，则可向人民法院提起诉讼。

第十条未尽事宜的约定

本合同未尽事项，甲乙双方可另行商定，补充约定一经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同份数

本合同一式_____份，甲方产权人持_____份，甲方和乙方各持_____份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。

甲方（签章）：___________________

乙方（签章）：___________________

身份证：__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

第2篇：如何撰写二手房交易协议书

二手房买卖协议书

卖方（甲方）： ______________

买方（乙方）： ______________

电话： __________________________

地址： __________________________

根据双方面对房屋买卖相关事宜的充分协商，特订立本协议，内容如下：

一、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，房屋的具体信息和条件如下：

1. 房屋状况：

(请根据《房屋所有权证》填写)

房屋座落于：_____________________________________________。

2. 土地使用权取得方式（请打“√”选择）：

- 出让（）

- 划拨（）

二、双方商定总成交价格为人民币________元，(大写)_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

乙方应于________年_____月_____日前分_____次支付全款，具体付款方式为：______________________。

三、甲方承诺于________年_____月_____日将上述房屋及其占用范围内的土地使用权一并交付给乙方。

四、若出卖的房屋涉及任何产权争议，甲方应承担全部相关责任及后果。

五、本合同经双方签署并获得_____市房地产交易管理所审查后生效，双方应严格遵守。本协议如有违约，违约方愿意承担相应的违约责任并赔偿对方损失，支付违约金。

六、双方同意按照国家法律法规交纳相关税费并办理必要手续。如有未尽事宜，双方将共同遵守国家相关规定进行处理。若产生争议，双方将首先尝试协商解决；若协商不成，双方同意向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，税务部门一份，房管部门一份，各份具有同等法律效力。

八、双方另行约定的事项包括但不限于：_____________________________________。

甲方（签章）： ___________________

乙方（签章）： ___________________

身份证号： ______________________

日期： ________年_____月_____日

第3篇：如何撰写二手房交易协议书

二手房买卖协议书

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：________房地产服务有限公司

甲、乙、丙三方经过友好协商，就乙方购买甲方房屋一事达成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋位于________市______路______号，建筑面积约______平方米。该房屋尚未办理房产证、契证及土地证。甲方已将此房屋作为抵押，在______银行______市支行办理了按揭贷款。

二、房屋转让价格

甲方同意将该房屋出售给乙方。转让价格暂定为______万元，在甲方完成房产证和契证的办理后，乙方的总出价______万元（包含转让价及所有其他费用）内，双方可对转让价进行适当调整。

三、委托代理

甲、乙双方委托丙方负责房屋的买卖事宜。双方各自向丙方支付定金______万元。

四、款项支付

在甲方完成产权证和契证的办理后，三方应与______银行______支行签订监督支付协议，乙方按协议约定向银行支付对应款项。

五、甲方的责任

甲方承诺在______年______月______日之前办理完土地证。

六、过户手续

在甲方办理完土地证后，丙方将代为办理房屋过户手续，乙方需前往______银行______支行办理房屋的转按揭贷款手续。

七、房屋交接

在甲方完成契证和产权证的办理后：

1. 甲、乙双方需办理房屋交接手续，自乙方与承租人签订新的租赁合同之日起，租金应由乙方收取。甲方需将原租赁合同的押金______元移交给乙方，并支付已收取的租金。

2. 甲方需将押金______元及已收取的租金______万元，于新租赁合同签署日交付给丙方，再由丙方结算后支付给乙方。

八、租金保证

甲方需保证新的房屋租赁合同的租金为______万元，若未能履行，则需向乙方返还转让款______万元。

九、税费自理

1. 本房屋交易的相关税费由甲、乙双方各自承担。协议签署后，甲方预付代理税费______元，乙方预付代理税费______元，交易完成后按实际支出进行结算。

2. 交易完成后，甲方将交付代理方______元的服务费，乙方交付______元的服务费。

十、各方责任

1. 甲方需确保房源真实可靠，所有手续合法，并提供必要的证明材料及原租户放弃优先购买权的书面声明。

2. 乙方应根据协议履行责任，提供交易所需的相关证明文件。

3. 丙方需确保在______年______月______日之前向乙方交付《房屋所有权证》。土地证将在房屋所有权证及契证发放后的______个工作日内交付。

十一、违约责任

1. 若乙方违约，已支付的定金将不予退还，扣除代理费用______元后归甲方所有。如甲方违约，应赔偿乙方______元及代理费用______元，乙方的定金______元由代理方退还。

2. 签署房屋转让合同后，任何一方的违约责任须由违约方承担。

十二、协议份数

本协议一式三份，甲、乙双方及代理方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：__________________

联系电话：______________

______年______月______日

丙方：__________________

联系电话：______________

______年______月______日

乙方：__________________

联系电话：______________

______年______月______日

第4篇：如何撰写二手房交易协议书

二手房买卖协议书

出卖人（甲方）：______________

买受人（乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经过友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方自愿购买甲方所拥有的房屋达成如下协议，以便双方共同遵守。

第一条、交易房屋具体情况

1. 房屋地址：_______市_______省（区）_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。

2. 房屋面积：____________平方米。

第二条、交易房屋价款及给付方式

1. 房屋的交易总价格为：人民币_______万元整（大写：______________万元）。

2. 乙方应在本合同签署之日向甲方支付购房定金________元整（大写：________元整）。

3. 乙方已向甲方支付的定金将计入购房款，乙方需向甲方支付剩余房款人民币________元整（大写：______________）。

4. 乙方将在甲乙双方办理房屋更名手续当天，一次性支付剩余房款_______元整。

第三条、税费承担及合同备案

1. 本合同下房屋交易及更名所产生的所有费用，包括但不限于交易税费及其它相关费用，均由乙方承担。

2. 甲方将配合乙方办理房屋更名手续，相关合同备案将在________市房产局进行，由乙方负责。对于备案合同的合规性及有效性问题，若发生任何法律责任，均由乙方自行承担，如因备案问题导致的合同履行障碍，乙方应承担相应的违约责任。

第四条、甲方的权利义务

1. 甲方确保其所出售的房屋享有完全的处分权，并保证房屋符合国家相关法律法规，不存在产权争议及债权债务纠纷。若因甲方原因导致房屋发生债务纠纷，甲方将承担完全责任。

2. 甲方应按照双方约定，在交房时将水、电等费用结清。

3. 甲方应于______年____月_____日前，配合乙方进行房屋的更名过户手续。

第五条、违约责任

1. 若乙方未按合同约定的时间支付款项，或因乙方原因导致合同无法履行，则乙方所支付的定金不予退还。

2. 若甲方未在合同约定的期限内将房屋交付，则需向乙方双倍返还所收取的定金。

第六条、争议解决方式

合同履行过程中如发生任何争议，双方应通过协商解决；如协商未果，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条、本合同的效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。

第八条、未尽事宜

对于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充约定需经双方签章，具有与本合同同等法律效力。

第九条、其他约定事项

若有双方约定的其他事项，请在此处详细列明。

甲方签名：______________

乙方签名：___________________

甲方联系电话：__________

乙方联系电话：______________

甲方身份证号码：________

乙方身份证号码：____________

_______年_______月_______日

第5篇：如何撰写二手房交易协议书

二手房买卖协议书模板

卖方（甲方）：_______________

身份证号码：_____________________

买方（乙方）：_______________

身份证号码：_____________________

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿和协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产达成以下协议，以便共同遵守和执行。

第一条：房产基本信息

乙方同意购买甲方所拥有的位于______________________________的房产，该房屋的建筑面积为_____平方米（如面积误差在±5%范围内，不予调整价格；若超出此范围，乙方有权选择解除合同，若乙方愿意接受差价，则另行商议补偿事项）。该房屋性质为__________________。

第二条：交易价格

上述房产的交易价格为一口价____________万元，此价格在合同签署后不再调整。

第三条：付款方式

合同签订之日，乙方向甲方支付购房定金，金额为人民币__________元整。甲方完成项目交付后，乙方需于3日内一次性支付剩余款项__________元整。

第四条：交房及相关费用

甲方应在收到乙方的定金后____天内，将交易的房产完全交付给乙方使用，并在交房日结清物业费及其他相关费用。

第五条：税费分担

双方应遵循国家的房地产交易政策，按规定缴纳办理房地产过户手续所需的各类税费。经双方协商决定，交易中产生的税费由_______方承担，而中介费用及代办产权过户手续费则由______方承担。

第六条：违约责任

若因本合同的履行出现违约情形，违约方应按房屋总价的每日千分之三向对方支付违约金。

第七条：合同份数

本合同一式三份，甲乙双方各保留一份，房屋登记部门存档一份，各份合同具备同等法律效力。

第八条：争议解决

在合同履行过程中，如发生争议，双方应优先通过协商解决；如协商未果，则由西安仲裁委员会进行裁决。双方的联系地址和联系方式将视为有效联系信息。

第九条：未尽事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议一经双方签字盖章后，与本合同同样具备法律效力。

第十条：其他约定事项

___________________________________________________________________________。

卖方（甲方）：_______________

买方（乙方）：_______________

签订日期：_________年________月_______日

此合同模板旨在提供一份规范的二手房买卖协议书格式，实际交易中，双方可根据具体情况对内容进行调整和补充确保双方权益得到充分保障。