第1篇：2025年年二手房交易协议模板分享

2025年 二手房买卖协议书范本

出卖人（甲方）：_________

身份证号码：_________

买受人（乙方）：_________

身份证号码：_________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜，本着自愿、平等、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规，并经过友好协商，达成如下合同条款，以兹共同遵守：

一、房产基本情况

甲方自愿将位于合肥市_________区路_________小区_________号楼单元室（建筑面积_____平方米，产权证号_____）的房地产出售给乙方，并包括与该房产相应的土地使用权（附房产证复印件及房产位置图）。

二、交易总价

双方议定上述房产及其附属建筑物（如有）总价为人民币大写_________（小写：_________）。

三、付款方式

乙方在签订本合同时，向甲方支付房款总额的_________元，其中20%作为定金，剩余部分作为预付款。

四、房产权属保证

甲方保证其所出售的房产合法、权属清晰，确保没有其他第三人对该房产主张合法权利。甲方在本合同签订后，不得再与任何第三方签订本合同记载房屋的买卖合同，亦不得办理过户手续。

五、过户时间

自本合同签订之日起三个月内，甲方需将房产过户给乙方，包括相关的房产证、土地证等。如遇特殊情况，双方可协商延期，但延期不超过一个月。

六、附属设施过户

办理房产证过户手续后，甲方应在十日内将水、电、气、有线电视等附属设施过户给乙方。

七、税费承担

办理房产证过户所需的税费均由乙方承担，但甲方的房屋贷款费用除外。在过户之前，甲方须结清该房屋的银行剩余贷款。

八、交房及费用结清

双方约定，自本合同签订之日起三日内，甲方应将房屋交与乙方使用，甲方须在交房前将水、电、气、有线电视等相关费用结清。

九、违约责任

各方应严格遵守本合同的各项约定，不得违约。如甲方违约，须双倍返还乙方已支付的定金，并返还所有已支付的预付款；如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金。

十、其他约定事项

其他未尽事宜，甲、乙双方应通过书面附件形式另行约定，双方约定内容与本合同具有同等法律效力。

十一、争议解决

在本合同履行过程中，若出现争议，双方应协商解决；如协商不成，可向合肥市瑶海区人民法院提起诉讼。

十二、合同份数及生效

本合同正本一式三份，甲方持有一份，乙方持有一份，房地产管理部门一份，自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

日期：_________年____月____日

日期：_________年____月____日

第2篇：2025年年二手房交易协议模板分享

二手房买卖协议书

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：________房地产服务有限公司

甲、乙、丙三方经过友好协商，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于________市______路______号，建筑面积约______平方米。该房屋尚未办理房产证、契证及土地证，甲方已将该房屋抵押，并在______银行______市支行办理了按揭贷款。

二、转让价格

甲方同意将该房屋出售给乙方，初步转让价格为______万元。在房屋产权证及契证办理完成后，转让价格将在乙方总出价______万元（包括转让价及其他相关费用）范围内进行适当调整。

三、委托代理办理事宜

甲、乙双方委托丙方负责办理房屋买卖的相关手续。双方须各向丙方支付买卖定金______万元，以确保交易的有效性。

四、款项支付协议

在甲方办理好产权证和契证后，三方需与______银行______支行签署监督支付协议。乙方需根据协议约定，将对应款项支付至银行。

五、办理土地证的时间承诺

甲方承诺将在______年______月______日之前办理完毕土地证，以确保交易能够顺利进行。

六、过户手续的办理

土地证办理完成后，丙方将协助办理房屋过户手续。乙方需前往______银行______支行办理房屋转按揭贷款的相关手续。

七、房屋交接的相关事宜

在甲方成功办理契证及产权证后，将进行房屋交接（1）甲乙双方将共同进行房屋交接手续，自乙方与承租人签订新的租赁合同之日起，租金归乙方所有。甲方需将原租赁合同押金______元移交给乙方，并支付已收取的租金；（2）甲方应将押金______元及已收取的租金______万元于新租赁合同签订之日移交给丙方，结算后由丙方支付给乙方。

八、租金保证条款

甲方必须确保新的房屋租赁合同中租金为______万元，如未达此标准，甲方需向乙方退还转让款______万元。

九、税费承担

1. 房屋交易产生的税费由甲、乙双方各自承担。协议签订后，甲方需预付代理方税费______元，乙方需预付代理方税费______元，交易完成后将根据实际情况结算。

2. 交易完成后，甲方需支付代理方______元服务费，乙方需支付代理方______元服务费。

十、各方责任

1. 甲方应确保房源的真实性及手续的合法性，并提供所需的相关证明材料，以及原租赁人放弃优先购买权的书面声明。

2. 乙方应按照协议履行其责任，并提供所需的相关证明材料。

3. 丙方需确保在______年______月______日前将《房屋所有权证》交付乙方，土地证将在领取所有权证及契证后______个工作日内交付。

十一、违约责任

1. 若乙方违约，已支付的定金将不予退还，定金在扣除代理费______元后归甲方所有；若甲方违约，应赔偿乙方______元，并赔偿代理方的代理费______元。已交付的定金______元将由代理方退还给乙方。

2. 房屋转让合同签署后出现的任何违约责任，均由违约方承担。

十二、本协议的复制

本协议一式三份，甲、乙双方及代理方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：__________________ 乙方：__________________ 丙方：__________________

联系电话：______________ 联系电话：______________ 联系电话：______________

______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日

第3篇：2025年年二手房交易协议模板分享

二手房买卖协议书范本

出卖方（甲方）： ______________

身份证号码： ______________

买受方（乙方）： ______________

身份证号码： ______________

甲、乙双方在平等、自愿、真实的基础上，就房屋买卖事项达成共识，特此订立本合同，以兹信守。

一、房屋基本信息及交易价格

甲方自愿将其位于_______________________________的村证房屋（建筑面积___平方米）以人民币_______万元整（￥_______元）的价格出售给乙方。房屋内含地下室_______号_______平方米。

二、房款支付方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内，按约定方式一次性将房款支付给甲方。

三、过户条件及协助义务

在本合同签订时，甲、乙双方均未满足过户条件。甲方须提供相关房屋建造的证明文件，作为本次交易的依据。若乙方需交易该房屋，甲方应无条件配合办理事宜。待双方满足过户条件时，甲方应全力协助乙方完成房屋产权转移手续。契税、土地出让金等费用由乙方承担，其他税费按法律规定承担。

四、权利转让

本合同签订后，甲方同意将该房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押及其他权益一并转让给乙方。甲方不得再将该房屋与他人订立任何形式的合同或协议。

五、费用结清

在房屋正式交付时，甲方需结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用。甲方已预缴的费用，其相应权益将转由乙方享有，双方对此不再进行结算。

六、违约责任

1. 甲方须在乙方支付房款时，及时交付房屋。若甲方未按时交付，需支付每日房价千分之一的违约金。逾期超过两个月，乙方有权解除合同，甲方需立即退还已收房款，并支付_______万元作为违约赔偿金。

2. 若乙方未按照约定的日期和方式支付房款，逾期部分需加收每日千分之一的违约金。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同，需退还已收房款，扣除_______万元作为甲方的损失赔偿。

3. 甲方保证该房屋无查封、抵押或通知拆迁等情况，且未隐瞒房屋历史。如有影响乙方权利的情况，甲方需放弃抗辩权，并按照已收款项的双倍返还给乙方，此外如有其他损失也须赔偿。

4. 合同签订和房款支付后，任何一方不得擅自变更或解除合同，违者需按房屋市场评估价的双倍赔偿对方。如因不可抗力导致合同解除，甲方应按照市场评估价返还乙方款项，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5. 若因政府规划部门要求导致房屋拆迁或功能变更，甲方应立即通知乙方，若有补偿款发放，需即时全额支付给乙方，否则需支付每日千分之一的违约金，直至全款支付为止。

七、信息通知义务

甲方须及时将可能影响本合同或房屋价值的事件（包括但不限于公司或法人变更、房屋查封、诉讼等）通知乙方。若因甲方过错导致房屋价值下降，应立即采取措施避免损失扩大，并承担相应赔偿。

八、合同生效与约束力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。该房屋为企业用房，国家政策限制，乙方为实际产权人，合同长期有效。

九、争议解决

合同履行过程中如遇争议，双方应先协商解决，协商不成的，应向合同签署地的人民法院提起诉讼。

甲方签名： _______

乙方签名： _______

甲方联系电话： _______

乙方联系电话： _______

甲方身份证号码： _______

乙方身份证号码： _______

年份： ________年_______月_______日

年份： ________年_______月_______日

第4篇：2025年年二手房交易协议模板分享

二手房买卖协议书范本

出卖人（甲方）：______________

买受人（乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在友好协商、平等自愿的基础上，就乙方自愿购买甲方所拥有的一处房产事宜，达成如下协议，共同遵守。

第一条、交易房屋具体情况

1. 房屋地址：_______市_______省（区）_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。

2. 房屋面积：____________平方米。

第二条、交易房屋价款及给付方式

1. 房屋的交易总价为：人民币_______万元整（大写：______________万元）。

2. 乙方于本合同签订之日向甲方支付购房定金________元整（大写：________元整）。

3. 乙方已支付的定金可转为房款，乙方还需支付的总房款为人民币_______元整（大写：______________元）。

4. 乙方应在甲乙双方办理房屋更名手续当天，一次性支付剩余房款_______元整。

第三条、税费承担及合同备案

1. 本合同下房屋交易、过户等产生的一切费用，包括交易税费及过户相关费用，均由乙方承担。

2. 甲方需配合乙方办理房屋过户手续，乙方负责将房屋买卖合同交至________市房产局备案。上述两份合同内容若有不一致，以本合同为准。因备案可能引发的法律责任由乙方自行承担，若因备案导致买卖行为无法履行，乙方需承担违约责任。

第四条、甲方的权利义务

1. 甲方保证对出售的房屋享有完全处分权，并确保房屋符合相关法律法规，且无产权纠纷及债务纠纷。如因甲方原因导致房屋出现债务纠纷，甲方须承担全部责任。

2. 双方协商后，甲方将于交房当天将水、电等费用结清。

3. 甲方应于______年____月_____日前配合乙方办理过户手续。

第五条、违约责任

1. 若乙方未按合同约定时间付款，或因乙方原因导致合同无法履行，已支付的定金不予退还。

2. 若甲方未按合同约定的期限交房，则需双倍返还已收取的乙方定金。

第六条、争议的解决

如在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；如协商无果，任一方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条、合同的效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字之日起生效。

第八条、补充条款

如本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定。补充约定须经双方签章确认，与本合同具同等法律效力。

第九条、其他约定事项

甲方签名：_______

乙方签名：_______

甲方联系电话：_______

乙方联系电话：_______

甲方身份证号码：_______

乙方身份证号码：_______

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

第5篇：2025年年二手房交易协议模板分享

二手房买卖协议书范文

卖方（甲方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

买方（乙方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

为确保双方在二手房买卖过程中的合法权益，经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋的事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本协议，内容如下：

一、房屋基本信息

甲方同意出售其合法拥有的自建住房，房屋信息如下：

- 建筑面积： _____平方米

- 所在楼层： 第_____层

- 房屋类型： _____套

- 总售价： _______

乙方自愿以上述价格购买甲方房屋。

二、甲方的承诺

1. 水电设施应安装到户，入户水电相关费用由乙方承担。房屋的门窗应当完整安装（仅限入户门的安装）。

2. 房屋内部墙面应进行毛墙粉糊处理，外墙由甲方按照房屋构造整体粉糊。

3. 地板处理方案可根据乙方的要求进行，具体情况由甲乙双方签署协议确认。

4. 在购房后的一个年度内，若房屋存在质量问题，所有责任和后果由甲方承担。

5. 乙方购房完成后，享有房屋的完全所有权，甲方不得干扰乙方后续的出租或出售行为。

三、乙方的承诺

1. 乙方确保按照合同约定的时间和方式支付全款。

2. 乙方不得随意更改房屋结构，若因房屋装修导致房屋主体结构损坏或出现渗漏等问题，相关责任和后果由乙方自行承担。

3. 在购房合同满一年之内，乙方承诺一次性支付剩余的保证金。

四、违约责任

1. 若甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应赔偿乙方所购房屋总价的_____%作为违约金。

2. 若乙方违约，未按照合同购买房屋，则应向甲方赔偿所购房屋总价的_____%作为违约金。

五、协议的有效性

本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）： __________________

乙方（签字）： __________________

联系电话： __________________

联系电话： __________________

签订日期：

_________年_____月_____日

_________年_____月_____日

本协议旨在明确双方权利义务，维护交易的公平性，减少可能的纠纷。建议签字时，双方共同确认协议内容，必要时请咨询法律专业人士以确保交易的安全与合法。