第1篇：简易房屋装修合同协议参考模板

住宅装饰工程管理规范及注意事项

一、工程前期准备

1. 资质审查：业主应对承包方进行资质核验，包括营业执照、施工资质证书、安全生产许可证等原件核查，并留存复印件备案。

2. 设计确认：施工图纸需经双方签字确认，涉及结构改造的须取得物业管理部门审批文件，重要部位变更应办理建设部门备案手续。

3. 材料管理：主辅材应建立三方验收制度（业主、施工方、监理），水泥、电线等关键材料需留存样品封存，瓷砖等装饰材料应预留5%损耗量。

二、施工过程管理

1. 进度控制：建议采用分段验收制度，每完成水电、泥木、油漆等阶段须进行质量评估，验收合格后方可进入下一工序。

2. 安全规范：施工方应每日进行安全晨会，特种作业人员须持证上岗，高空作业需配置安全防护装置，现场须配备合格灭火器材。

3. 变更管理：工程量增减须办理书面签证单，注明变更原因、工程量及费用调整方式，重大变更应重新进行造价审计。

三、质量控制要点

1. 隐蔽工程：给排水管道应进行24小时压力测试，电路需进行绝缘电阻检测，防水工程须做48小时闭水试验。

2. 工艺标准：墙面平整度误差不超过3mm/2m，瓷砖空鼓率不得超过5%，木制品接缝误差应小于1mm。

3. 环保要求：材料进场需提供环保检测报告，竣工后应委托第三方进行室内空气质量检测，甲醛含量不得超过0.08mg/m³。

四、工程验收规范

1. 分项验收：建议采用"三检制度"（自检、互检、专检），建立完整的施工日志和质量记录。

2. 竣工验收：应组织设计、施工、监理三方联合验收，对发现问题出具整改通知书，整改完成后进行复验。

3. 档案移交：施工方应提供完整的竣工图纸、材料合格证明、质保书等资料，建议同步制作电子档案备份。

五、后期维护管理

1. 质保服务：建议设立质量保证金制度（通常为合同价3%-5%），质保期内出现质量问题应在48小时内响应。

2. 维修流程：建立问题申报、现场勘查、维修方案确认、施工修复、业主验收的标准化流程。

3. 设备维护：提供主要设备的使用说明书，建议制作维护保养日历，标注空调、地暖等设备的定期维护时间。

六、纠纷处理机制

1. 协商调解：建议设立争议评审小组，由行业专家、法律顾问、监理工程师组成，对争议事项进行专业评判。

2. 仲裁条款：可在合同中约定具体仲裁机构（如工程所在地仲裁委员会），明确仲裁规则和程序。

3. 诉讼准备：注意保存施工日志、验收记录、往来函件等证据材料，涉及专业问题可申请司法鉴定。

注：本规范建议作为合同附件使用，具体条款应根据项目实际情况调整，重要项目应聘请专业监理机构全程监督。

第2篇：简易房屋装修合同协议参考模板

住宅装饰工程全流程管理指南

第一章：前期准备与方案确认

（一）业主需求确认

1.1 功能需求分析：根据家庭成员结构、生活习惯及未来发展规划，制定个性化空间功能方案。

1.2 风格定位指导：结合建筑结构特点、采光条件及业主审美偏好，提供3套以上设计方案备选

1.3 预算规划建议：依据市场行情指导业主建立包含主材、辅材、人工、设计、应急等费用的综合预算体系

第二章：施工管理规范

（二）材料管理标准

2.1 主材验收流程：建立到场材料三方（业主、施工方、监理）联合验收制度，确保材料品牌、规格、批次一致性

2.2 辅材管控机制：实行材料使用登记制度，每日记录材料消耗量与库存量

2.3 环保检测要求：所有进场材料需提供CMA认证的环保检测报告

（三）工艺质量标准

3.1 隐蔽工程验收标准：水电改造需留存全流程影像资料，实施分段压力测试

3.2 表面工程工艺规范：制定各工序交接验收标准，建立质量追溯卡制度

3.3 成品保护措施：对已完成项目采取专业防护，建立每日巡查记录

第三章：工程进度管控

（四）工期管理方案

4.1 进度计划表：编制包含设计、拆改、水电、泥木、油漆、安装等阶段的详细进度计划

4.2 节点验收制度：设立7大关键节点验收，未通过验收不得进入下一工序

4.3 延期处理预案：明确非业主原因导致延期的赔偿计算方式及应急赶工方案

第四章：资金监管体系

（五）付款保障机制

5.1 分阶段支付比例：建议采用3-3-3-1模式（开工30%、中期30%、竣工30%、质保10%）

5.2 资金监管账户：推荐使用第三方支付平台进行工程款托管

5.3 变更费用确认：建立书面确认+影像记录的双重变更确认制度

第五章：售后服务保障

（六）质量保证体系

6.1 保修服务条款：明确防水工程5年、隐蔽工程3年、表面工程2年的质保期限

6.2 应急响应机制：设立24小时报修热线，承诺2小时内响应，48小时内到场

6.3 定期回访制度：竣工后实施季度电话回访，年度上门巡检服务

第六章：争议解决途径

（七）纠纷处理方案

7.1 协商调解机制：设立三方（业主、施工方、监理）协商会议制度

7.2 第三方评估：引入专业监理机构进行责任认定和损失评估

7.3 法律救济途径：明确约定仲裁机构及诉讼管辖法院

本指南建议业主在选择装饰公司时，重点考察企业资质、工程案例、管理体系等要素，签订合同时应特别注意付款方式、验收标准、违约责任等核心条款。建议聘请独立第三方监理全程参与，确保工程质量和自身权益得到有效保障。

第3篇：简易房屋装修合同协议参考模板

住宅装饰工程承包协议（修订版）

委托方（业主）：____________________

承包方（施工方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关建筑装饰法规，双方就住宅整体装修工程达成如下协议：

第一章 工程概况

第一条 施工地址：____________________市____________________区____________________

第二条 建筑结构：____________________（注明户型及建筑面积）

第三条 承包范围：

1. 地面工程：全屋采用A级环保复合地板铺设（客餐厅区域加设防潮层）

2. 墙面工程：采用立邦净味乳胶漆涂装（三底两面工艺）

3. 水电改造：重新规划强弱电线路（含86型暗装插座40个）

4. 厨卫工程：

- 整体橱柜定制安装（含石英石台面）

- 集成吊顶（LED照明+换气系统）

- 防水处理（地面满铺+墙面1.8米高）

5. 门窗工程：入户门更换为甲级防盗门，卧室安装实木复合门

第二章 施工标准

第四条 材料要求：

1. 主材须提供国家环保认证证书

2. 隐蔽工程材料需经业主确认后方可施工

第五条 工艺标准：

1. 墙面平整度误差≤3mm/2m

2. 瓷砖空鼓率≤5%

3. 电路采用2.5mm²铜芯线（空调线路4mm²）

第三章 工程管理

第六条 工期约定：

总工期____日历天（自____年__月__日至____年__月__日）

第七条 现场管理：

1. 施工方负责每日清理建筑垃圾

2. 严禁在作业现场使用明火

第八条 变更管理：

设计变更须经双方书面确认，费用增减按实结算

第四章 价款与支付

第九条 工程总造价：￥_________元（含17%增值税）

第十条 付款方式：

1. 合同签订预付30%

2. 水电验收后支付40%

3. 竣工验收后支付25%

4. 质保金5%于壹年后支付

第五章 质量保证

第十一条 保修条款：

1. 基础工程保修5年

2. 防水工程保修8年

3. 饰面工程保修2年

第十二条 验收标准：

分阶段验收（含隐蔽工程验收），最终验收依据GB50210标准

第六章 特别约定

第十三条 环保条款：

竣工后需提供CMA认证的室内空气质量检测报告

第十四条 智能家居：

预留全屋智能控制系统管线（含网络布线）

第七章 附则

第十五条 争议解决：

协商不成可向工程所在地人民法院提起诉讼

第十六条 合同生效：

本合同一式肆份，双方各执贰份，经签章后生效

业主签章：____________________ 承包方签章：____________________

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__日

（附：工程预算明细表、材料清单、施工进度表）