第1篇：二手房买卖合同协议书的撰写指南

二手房购房合同协议书

卖方（以下简称甲方）：

姓名：_______________

身份证号码：______________________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：_______________

身份证号码：______________________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房产达成如下协议，以便共同遵守执行。

第一条：合同内容约定

1. 乙方同意购买甲方所有的位于__________________________________________的住宅房产，建筑面积为____________平方米（详见土地房屋权证第_______________号）。

2. 售出房屋的所有权证号为（详见附件一复印件）；

共有使用权证号为（详见附件二复印件）；

3. 与该房屋相连的土地使用权也随该房屋一并转让。

4. 房屋相关权益一并转让给乙方。

5. 若该房屋存在产权纠纷，甲方将承担全部责任。

第二条：甲方责任

甲方保证已如实描述上述房屋的权属状况及其他具体情况，并确保该房屋不受他人合法追索。

第三条：定金支付

乙方在签订本合同之时应向甲方支付定金，金额为（人民币）大写：____________________元，小写：__________________元。

第四条：交易总价

上述房产交易总价为人民币_________________元整（大写：________________________________元整）。在合同签署之日，乙方应向甲方支付购房定金，金额为人民币_____________元整（大写：________________________________元整）。

第五条：付款方式与时间

1. 双方同意通过一次性付款的方式进行付款，并且在达成协议的日子内向有关部门申请办理相关设施和权益的更名手续。

2. 经双方协商后，房屋交易所涉及的过户登记费、契税、印花税等费用由乙方承担。甲方负责协助乙方办理产权过户手续。

3. 双方约定在收到_______________房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单后的三天内，乙方应一次性付款将全款支付给甲方。

第六条：房屋交付

1. 在正式交付房屋之前，甲方承诺在七天内腾空房屋，并在三天内结清该房屋的物业管理费、水电费、有线电视费等所有费用，同时保证房屋不存在任何费用的滞纳金及违约金，并确保房屋结构及室内设施（包括装修、洁具、厨柜等）完好并具备正常使用功能。

2. 甲方承诺在确认收到乙方全额房款当日，将房产及所有相关门锁钥匙、电费、水费、有线电视等缴费凭证一并交付给乙方使用。

第七条：违约责任

1. 合同签订后，如甲方违约，应立即通知乙方，并在违约之日起以双倍金额返还乙方所支付的定金。若乙方违约，已支付的购房定金将归甲方所有。

2. 若因甲方原因无法进行房产过户手续，甲方承诺按商业银行同期同类贷款利率的双倍利息向乙方支付已交付的一次性房款。

第八条：合同主体

1. 甲方为___________共_____人，由委托代理人__________代表。

2. 乙方为_________________。

第九条：合同的效力

本合同一式四份，甲、乙双方各持一份，甲方委托代理人持一份，签署确认后生效。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签署日期：____________年_________月_______日

签署日期：____________年_________月_______日

第2篇：二手房买卖合同协议书的撰写指南

二手房购房合同协议书

甲方（卖方）：________________

身份证号码：_________________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，乙方向甲方购买房产，本着诚实守信的原则特签订本合同，以资共同遵守与执行。

第一条：房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于________市________区，房屋所有人为________，建筑面积为________平方米（具体详见土地房屋权证第________号）。

第二条：房屋交易价格

经甲方与乙方协商一致，该房屋的交易总售价为￥________元（大写：________），小写：￥________元。在本合同签署时，乙方需向甲方支付人民币________元整作为购房定金。

第三条：付款时间与方式

双方同意采取一次性付款的方式进行支付，并约定在房地产交易中心缴交税费的当天支付首付款（包括定金）人民币________元整给甲方，余款人民币________元整需于产权交割完毕的当天一次性支付给甲方。

第四条：交付期限及违约责任

1. 甲方应于收到乙方全额房款的当日，将房产全部交付给乙方使用，并在交房时结清物业费、水电费、取暖费、网费、燃气费等，并提供相关收据。

2. 若乙方未按规定日期支付房款，则视为违约，甲方有权解除合同，由此造成的损失不承担责任，乙方已交的定金将作为甲方的损失补偿。

3. 若甲方未能按期交房，须协助乙方办理相关手续，并在约定期限内完成交房；若逾期未交房或乙方发现房屋存在建筑质量问题，甲方应在3日内支付乙方所交定金的双倍作为赔偿，乙方有权选择继续购房或解除合同。在选择解除合同的情况下，甲方需在3日内将乙方已支付定金的双倍及其全款一次性退还给乙方。

第五条：税费承担

经双方协商，交易过程中产生的税费由________方承担，代办产权手续的手续费由________方承担。

第六条：产权和债务纠纷的保证

甲方应确保所售房屋的产权清晰，未存在任何产权及债务纠纷。如出现纠纷，甲方需在交易前提前解决；若交易后仍有未解责任，甲方愿意承担全部后果。

第七条：其他条款

本合同一式四份，甲方、乙方各保留一份，公证人各保留一份，均具有同等法律效力。

第八条：争议解决方案

未尽事宜，甲乙双方可另行约定。所有补充约定需经双方签字盖章，与本合同具同等法律效力。

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

签署日期：______年______月______日 副本签署日期：______年______月______日

第3篇：二手房买卖合同协议书的撰写指南

二手房购房合同协议书范本

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

鉴于甲方持有的位于______________________的房屋已进行拆迁，依照双方签署的拆迁补偿协议，甲方有权获得的位于______________________的房屋作为拆迁补偿，目前该房屋尚未交付。乙方希望购买甲方所获得的拆迁补偿房屋中的一套，房屋面积为_______，位置为________________。在经过友好协商的基础上，依据我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规，双方就房屋买卖事项达成如下协议：

一、房屋信息

乙方购买的拆迁补偿房屋为位于__________________，面积为_______平方米，购房款总额为___________元整。

二、付款方式

付款方式为_________________________（例如：一次性付款或分期付款等）。

三、付款时间

乙方应在________年____月____日前完成全款支付，具体日期可根据双方讨论后确定。

四、产权手续办理

因甲方与乙方签署的拆迁补偿协议，该房屋的产权手续尚未办理。待该房屋产权手续办理条件成熟时，甲方有义务协助乙方完成产权过户手续。如甲方未能履行该义务，应支付乙方违约金_______万元整，并承担乙方因办理房屋过户所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用及相关税费。

五、房屋交付及入住手续

当房屋交付使用时，甲方需协助乙方办理入住相关手续。若甲方拒绝协助，应支付乙方违约金_______万元整。

六、乙方违约条款

如乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______万元。此外，乙方需赔偿因此给甲方造成的相关损失。

七、甲方违约条款

若甲方违约，拒绝出售该房屋给乙方，甲方需向乙方支付违约金_______万元，并赔偿因违约给乙方造成的损失，包括因重新购买相同房屋所需支付的差价和相关费用。

八、补充协议

待甲方的拆迁房屋完成后，甲乙双方可对本合同进行补充约定，详细规定房屋的地址、面积等信息，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、协议生效

本协议一式____份，自甲乙双方签字之日起生效，所有份数具有同等法律效力。

签署

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日

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以上为标准的二手房购房合同协议书范本，双方面前务必仔细阅读、理解各条款内容，并在签署前充分确认相关信息的准确性与合法性。若水有关法律法规的具体情况，可咨询专业律师。